Si estás pensando en comprar tu primer terreno, probablemente tu primera idea fue ir al banco. Pero en Paraguay, el camino del crédito bancario está lleno de obstáculos que dejan fuera al 70% de los trabajadores. En este artículo, vamos a comparar la realidad de los bancos frente a la agilidad de la financiación propia.
El "Muro" de los Bancos en Paraguay
Para que un banco en Paraguay te apruebe un crédito hipotecario, necesitás cumplir con un perfil casi perfecto:
- Antigüedad Laboral: Mínimo 2 años de estabilidad comprobable.
- Seguro Social: Aportes a IPS al día o declaraciones de IVA impecables.
- Rango de Ingresos: La cuota no puede superar el 30% de tu sueldo neto (muchas veces piden ingresos familiares superiores a 3 salarios mínimos).
- Informconf: Un simple retraso en una factura de celular de hace 3 años puede ser motivo de rechazo instantáneo.
¿Por qué la Financiación Propia es la Favorita de los Inversores?
En inmobiliarias como TEKO, eliminamos la burocracia para enfocarnos en la confianza. Nuestra financiación propia se basa en:
- Aprobación en 24hs: Sin comités de crédito que tardan meses.
- Sin consulta a Informconf: Evaluamos tu presente, no tus errores del pasado.
- Cuota Fija: En guaraníes, sin sorpresas por el tipo de cambio del dólar.
- Posesión Inmediata: Podés empezar a usar tu terreno desde que pagás la entrega inicial.
"La mejor financiación no es la que tiene la tasa más baja en el papel, sino la que realmente podés pagar y te permite ser dueño hoy, no dentro de 20 años."
Comparativa Directa
Mientras un banco te presta dinero para que compres algo, nosotros te vendemos la tierra directamente. Esto elimina intermediarios y reduce drásticamente los requisitos de entrada.
